Cảm nhận về Sài Gòn Intela

Mỗi khi có dịp xuống dự án Sài Gòn Intela, Đỗ Anh thường đánh xe đi một vòng dạo quanh dãy nhà phố và hít thở không khí trong lành. Bởi khu Việt Kiều 13E này rộng tới 32ha với hàng ngàn cây xanh bọc quanh tất cả lối đi dẫn đến công trình dự án.

Các con đường từ ngoài vào dự án đều có cây xanh
Hàng cây xanh tạo nên một bức tranh thơ mộng.
Cây xanh bao quanh lối về.

Xung quanh dự án được quy hoạch toàn nhà phố và biệt thự. Hiện tại có một phần nhỏ  là người Việt Kiều, Hàn Quốc, Ấn Độ, Philipines cư trú tạo nên văn hóa đa dạng.

 

Nhà người ta. ^0^.

Có mấy lần đi xuống dự án vào Thứ bảy, Chủ nhật, Đỗ Anh thấy nhiều ô tô đậu dọc con đường chính đi vào dự án. Hỏi ra mới biết là nhiều cô chú mua đất dưới này, xây nhà ở coi như là chỗ để tụ tập bạn bè cuối tuần.

Đường nhựa rộng có thể đậu được 2 đến 3 chiếc xe hơi.

 

Kể cũng vui ha, cuộc sống đô thị tấp nập làm con người ta cũng hối hả theo. Đi làm – ăn ngủ – rồi lại đi làm. Hiếm khi được có ngày nghỉ thì Đỗ Anh thích được đi dạo một nơi nào đó có nhiều cây xanh như khu Việt Kiều 13E này. Không thì tổ chức tiệc nướng bên gia đình cũng coi như là biết tận hưởng cuộc sống. kkkkk…….

Khu này giống như khu dân cư Trung Sơn thứ 2 vậy.

Khu này làm Đỗ Anh nhớ đến khu dân cư Trung Sơn lúc còn hoang sơ, không có gì gọi là nơi đáng để sống, nhưng khi xây dựng rồi mới thấy, giá bất động sản khu đó giờ cũng cao à nha. <3 <3 <3

Vị trí nằm ngay mặt tiền vành đai trong tạo lợi thế thu hút khách đầu tư.
Đường vành đai trong hình thành một đoạn ngay khu dự án Sài Gòn intela.

 

Đây là những quán cafe mà Đỗ Anh hay nghỉ ngơi khi có dịp xuống SG intela

Nếu có dịp đi ngang qua khu Việt Kiều 13E thì hãy ghé ngang tham quan căn hộ mẫu của dự án Sài Gòn Intela luôn nhé. Một căn hộ hiện đại theo tiêu chuẩn công nghệ 4.0 mà cộng thêm cảnh quan và môi trường sống như này thì còn gì bằng.

Xung quanh cũng có nhiều quán cafe view cũng khá ok.

Đỗ Anh chỉ chụp mấy cảnh quan xung quanh dự án và viết bài theo cảm nhận để khách tham khảo, còn thông tin chi tiết Sài Gòn Intela như thế nào thì có nhiều trên mạng, các bạn có thể tìm hiểu thêm hoặc liên hệ sđt cuối trang để được tư vấn kĩ hơn nha.

Love u!

Phân biệt giữa Chủ Đầu Tư và Nhà Phát Triển Dự Án

Nhiều khách hàng của mình hay nhầm lẫn giữa Chủ Đầu Tư và Nhà Phát Triển dự án. Hai đơn vị này hoàn toàn khác nhau. Làm cách nào để phân biệt giữa hai đơn vị này?

1. Chủ Đầu Tư (CDT)

CDT là người sở hữu vốn hoặc được giao vốn để đầu tư

CDT là tổ chức sở hữu vốn hoặc tổ chức được giao thay mặt chủ sở hữu vốn, tổ chức vay vốn trực tiếp quản lý quá trình thực hiện dự án.

CDT chịu trách nhiệm toàn bộ pháp lý về chất lượng, tiến độ bàn giao của dự án. Họ có  quyền kiểm tra, yêu cầu ngừng thi công khi có sự cố để đảm bảo chất lượng công trình.

Đa phần các CDT thường thuê, hợp tác với các đơn vị thiết kế, tư vấn giám sát công trình khi không có đủ năng lực hoạt động giám sát thi công.

2. Nhà phát triển dự án (NPT)

NPT là  một doanh nghiệp kí kết ‘hợp đồng hợp tác” với CDT của một dự án.

NPT là một doanh nghiệp ký kết “hợp đồng hợp tác” với CDT (không đủ tiềm lực ) của một dự án nào đó để cùng nhau triển khai dự án.

NPT sẽ đại diện CDT giải quyết nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, huy động vốn, quản lý tài chính, thi công, giám sát quá trình xây dựng, đến phân phối bán hàng và làm mọi việc liên quan đến các hoạt động về truyền thông cho dự án mà họ đã kí kết.

Tuy nhiên, việc hợp tác với một đơn vị NPT không đồng nghĩa với việc CDT đó không có kinh nghiệm hoặc không có thế mạnh trong xây dựng, quản lý và phát triển dự án.

Mà đôi khi họ hợp tác để cùng tạo ra một sản phẩm tốt phù hợp với thị trường và đảm bảo tính thanh khoản nhờ ăn theo thương hiệu của những Cty lớn.

3. Lưu ý khi mua nhà thông qua nhà phát triển dự án

KH phải tìm hiểu kỹ HDMB, kiểm tra tư cách pháp nhân và nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư trong hợp đồng.

Nhất là tránh nhầm lẫn giữa vai trò của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án để ký hợp đồng đúng luật, tránh rắc rối về sau.

Khi mua nhà, người mua nhà bao giờ cũng ký hợp đồng với chủ đầu tư.

Người mua chỉ được chuyển nhượng khi đã có hợp đồng mua nhà của chủ đầu tư hoặc đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua nhà đó.

Chủ đầu tư phải đáp ứng được điều kiện về vốn pháp định và vốn ký quỹ đối với từng dự án và có chức năng kinh doanh bất động sản.